- 董董:谁来点评下世界城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
买房是人生大事,很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不一样的地域,房屋税费也有差异,那么在信阳买一套55万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让吉屋小编帮你算一下!
新房要交什么税?
假如你在信阳是首套房产的话,那么总价55万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:550000 * 1.5% = 8250元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:8250 + 5 + 11000 + 80 = 19335元
假如是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既550000 * 2% = 11000元。
二手房要交什么税?
假如你买的是首套房产,且卖家住宅为满五*的,那么110平米,总价55.0万元的住宅,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五*):免税
个税:550000 * 1% = 5500元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:550000 * 1.5% = 8250元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:550000(总价) * 0.5% = 2750元
房屋所有权登记费:80元
合计:8250 + 220 + 2750 + 80 = 11300元
假如你买的二手房是二套住宅,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既550000 * 3% = 16500元。
以上就是在信阳买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如信阳的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!