集陪读市场的大成者|40-60㎡全能公寓登录羊山

来源：吉屋网发布时间：2019-06-17 16:47:53

从家出发，经过*，我们才走向社会。

*与社会的距离很长，而家与*的距离，可以很短。

在孩子*的关键时期，担心上学放学路上的安全，担心孩子的伙食，这样的问题如何解决？

答案便是购置*旁的公寓！

这样不仅有利于家长照顾孩子，孩子也可以提高学习效率

毕业之后公寓出租，租金当作孩子的教育基金，一举多得！

在信阳寻找zui佳的陪读公寓，应该要具备以下条件：

1、所在的区域板块需是全市房地产市场表现*为活跃的板块；

2、*扎堆存在，*、*、*缺一不可，且距离项目处越近越好，*是一路之隔；

3、公寓的房源密度不宜过高，否则在集中上学放学的时间段，电梯和往返路段极易拥堵；

4、大开发商物管，保证公寓和服务的品质；

5、公寓一般户型不大，所以空间利用一定要充分，*有一定的可拓展性；

6、除了*资源外，项目还需商业聚合、交通便利等优势加持，让出租更无压力。

确定了这些条件，接下来我们就可以做精确的筛选了。

信阳房地产市场热度*的区域，毫无疑问，羊山新区；而在羊山的控规图上，拥有多所*规划的地方，在这里：

放大看：

这三所*的目前的状态：

大别山*主体工程已经完工，今年9月份正式投入使用，计划招生1600人；

育才*，即羊山*东校区，项目的工程设计已完成招标，即将于本月开工建设，建设周期15个月，明年8月份建成。该校用地面积21860㎡，*规模为36教学班级，每班50人，总计学生1800人，教职工100人。*将于2020年8月开始招生。

*，目前暂未释放确切信息。

从地图上看，*邻近这三所*的，是一路之隔的，中梁壹号院。

我们来实地看看，中梁壹号院的公寓，是否满足以上提到的所有条件。

作为“千亿房企俱乐部”的成员，中梁在业内的量级，本身就是一个有力的背书。在去年房地产大环境低迷的情况下，中梁反倒延续了快速稳健的发展势头，销售业绩以跑赢行业整体增速的水平一路上涨。从百亿到千亿，中梁仅用了3年，这与其精准的战略布局，和优质的产品定位不无关系。

中梁目前在售的公寓，紧邻新三路，距离圣德医院800米，与即将投入使用的大别山*，隔路相望，可谓陪读首选。

而与其他楼盘动辄二十层、三十层的公寓楼相比，中梁的两栋公寓楼只有13层高；且所有房源呈“一”字排列，区别于传统的“回”字型筒子楼公寓，创造性地实现了所有房源南北通透，避免了密度过高。

示意图

户型方面，公寓户型为一个挑高的大开间，面积为40—60㎡。

所有户型全部朝南采光，与走廊的窗户对应，南北通透。朝南观园景，朝北看*。

公寓户型图

而尤其值得一提的是，公寓的上半部分是向外探出的，探出空间是不计入公寓面积的。

此外，公寓下的底商，是羊山首个双层连廊式商业广场。

近几年，空中连廊逐渐在各大购物中心风靡开来。形态各异、姿态百千的廊桥，似一股清泉，为购物中心注入了新的能量与活力，天桥因此成了一道独特的城市风景线，也使商业更加聚合。

而在价格方面，中梁壹号院自摘地之初便头顶“地wang”光环，很多人一度预测单价或将逼近一万，而*终高层住宅推出时，不足7000元/㎡的均价，让无数购房者惊叹，迅速售罄。眼下推出的公寓，价格同样亲民，*低至3.5万，即可入手*门前的loft两房公寓。对于手中预算很有限购房群体，这是不可多得的机会。

支撑区域价值的，是其背后一系列丰富的市政和生活配套，而这些配套在可预见的时间内会持续向周边产生良性辐射，这就等于夯实了区域的价值基础。

稳固的陪读需求和大型购物中心形成的城市新中心，永远属于稀缺资源。

（按照*新的规划，图中有一栋高层改成了洋房）

孟母三迁,择邻而居。孩子的教育在家长心中永远是*重要的，因此，靠近名校的公寓租金自然也水涨船高，即使如此，租客们也依旧数不胜数。

如果你是家长，这是献给您的全能陪读公寓。辛苦读书的孩子，可以每天多睡半个*，不再需要早出晚归、披星戴月，成长之路更加坚实。并且在您的陪伴下，孩子也能得到*的照顾，更好地全身心投入到学习当中。

如果你是老师，几*时间就可以从家到*是多么幸福的事。老师，既要传道授业，又要操心学生们的学习和生活，*重要的是“早起”，如果有晚自习，还要很晚才下班！*附近有一套公寓是多么幸福的事情。让你*晚起床，*早到校！

如果你用于投资，由于总价低，门槛也低，再加上与名校仅一路之隔。找到租客，赚取稳定的收益，实现资金回流也是很容易的事情。再加上总价低，即使楼市出现什么波动，对小户公寓的影响也不会比大户型大，资金损失方面也会较少，所以，投资风险较小。

项目效果图

公寓常见，而能满足多种置业需求，实现多种价值的全能公寓，则属罕见！