惊讶!信阳县区土拍6910元/㎡,房价真的要破万

来源：吉屋网发布时间：2019-06-17 16:37:18

近几日，光山迎来了史上竞争*激烈的土拍，敲响了官渡河岸土拍的*锤。其中19-008和19-009两块宗地备受瞩目，引来众多地产公司龙争虎斗。

*终，河南百泰置业有限公司经过111轮的激烈竞拍，以3.665亿元的天价拿下19-008这块风水宝地，成交单价高达460万元/亩，也就是6910元/㎡。消息一出，光山人甚至整个信阳都为之沸腾了。

其实这还只是刚刚开始，另一块19-009宗地也给大家带来了同样的“惊喜”。

河南晨正置业有限公司经过124轮，长达三个*的激烈角逐，以3.1亿元的天价将19-009宗地收入囊中，成交单价454万元/亩，即6816元/㎡。

刺不刺激！意不意外！房价都快上天了，吃瓜群众还能坐得住吗？让我们一起回顾下信阳市区的土拍。

信阳的土拍价格大多数还算正常，当然也存在着个别高价的土拍。例如中梁地产在2017年5月，以 5.96亿元拍得WG2017-502商住地块，成交单价6180元/㎡；信阳市新辰宇房地产开发有限公司在2018年以9070元/㎡拍得WG2018-1201宗地。

“地 wang”的出现，往往会影响周边的房价。此次光山的土拍，意义非凡，难道不久后地产大佬连三四线城市的县城，都不放过？话不多说，我们来看看光山的这两块地究竟如何。

19-008宗地和19-009宗地均位于光辉大道南侧，紫水大街西侧，滨河北路北侧。土地面积分别为53040.75㎡和45515.96㎡，用地性质均为居住用地，容积率分别为2.0-2.5和1.5-2.0，绿地率均≥35%。

教育配套：司马光*、光州*、光山县第五完全*等。其中司马光*的名气在光山可以说是家喻户晓，承包了县区排名靠前的大部分学生，而这所*距离两块地也就一千米左右的路程。

生活配套：距离人气*旺的新西亚购物广场不超过一千米，轻松享受购物时光。南侧新建的有盛湾公园，步行不超过20*即可到达。

交通配套：从旁经过的公交车络绎不绝，出行十分方便，而且沿着紫水大街北行能够很方便地抵达高速路口，不用再为堵车而烦恼。

抛去价格不谈，相信很多人对此地都已经心动了，各种配套应有尽有，*、超市、交通都完美无缺，加上政府对官渡河的重视，此地未来前景不可限量。

可惜树大招风，这两块地经过百轮的争夺才被拿下，地产公司为此下了血本，随着而来的，却是我们百姓为之买单！

我查阅了下光山新房的房价，均价基本为六千左右，与信阳差距不大。例如高盛·星河湾社区的参考价为6800元/㎡；光州新城的参考价为5500元/㎡；大广花园的参考价为6400元/㎡。

地价在某种程度上，也是地区经济潜力的象征。2015年起，光山县政府开始规划官渡河。如今，官渡河已经焕然一新，点燃了光山人追逐美好生活的激情。如今此次土拍，超越信阳城市的地价，这将带给光山怎样的变化？

据县官渡河指挥部调查：目前，环官渡河可收储土地13000亩，已收储地块2000亩。并有近30年的城市发展空间。

这意味着什么！还可以卖30年！而且还以高价的土拍作为开端，未来的趋势令人后怕！

光山的网友对此议论纷纷，有的表示，地价上涨，人工材料费上涨，房价还怎么跌？也有网友吐槽两家地产公司有钱任性。甚至有网友感慨道，光山房价破万指日可待啊！

当初因为市场恐慌，大家见房价上涨，一脸懵逼急忙购买，结果导致越买越涨，越涨越急着买的恶性循环。现在本该耐心观望市场行情，等待房价平稳，却出现天价的地拍，让人再次揪心。

究竟是谁给的勇气，让那些县区的房价离奇上涨？连信阳市区的购买力都很难满足这些开发商的胃口，更何况周边县区！人口的流失，缺乏强力工业支持，未来还会带给我们怎样的“惊喜”，大家对此又怎么看呢？