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高新区 售价待定
找新房
5月22日上午，第十三届全国人民代表大会第三次会议在北京人民大会堂顺利开幕。国务院总理代表国务院向十三届全国人大三次会议作政府工作报告，并简明扼要的就房地产市场定调汇报。
这一次，报告再提“房住不炒”。
报告指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
虽然政府工作报告提及房地产的话语寥寥无几，但要求加快推进城市群发展、粤港澳大湾区、新型城镇化、老旧小区改造，以及保市场主体、优化民营经济发展环境等等，都为房地产业持续稳定发展创造了良好环境、提供了强大动力。
基于中国新的环境特征和发展理念，新型城镇化进程将加速进入城市群、都市圈引领高质量发展的新时代，人才、资金、技术、产业等要素将持续流向城市群，进而形成城市群、都市圈带动辐射周边中小城市（镇）的协调共同发展的新格局。
粤港澳大湾区作为国家战略发展要地，具有国际化水平高、市场化程度深、民营经济活跃、产业互补性强、环境更宜居等优势，必将迎来更多政策利好和高质素人才，有着巨大的发展活力和发展空间，将在刚需住房、跨城置业、休闲文旅地产、体育康养地产、工业物流地产等新型业态地产提供更大发展空间。老旧小区改造的提速也将极大地突破中心城市土地资源不足的瓶颈，为房地产业带来持续发展动力。
深入推进新型城镇化，带动楼市及其他产业发展
此次报告明确“深入推进新型城镇化。将城镇化放在*句提出来，表明了中央态度明确，一定会支持。当然这是比较委婉的说法，不是直接说房地产，颇有政治智慧。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业”“完善便民设施，让城市更宜业宜居”，意味着新型城镇化发展将进一步为房地产发展提供持续的市场需求，同时房地产发展又将带动更多产业发展、增加更多就业机会，从而形成良性循环发展。
毫无疑问，都市圈依然是发展核心，特别是京津冀、粤港澳大湾区、长三角、黄河流域、成渝地区这几个纳入国家战略的重点区域，值得关注。
房地产税 专家称已错过* 佳时机
浙江大学公共管理学院土地管理系教授杨遴杰表示，房地产税已错过* 佳立法时间，十年前，四万亿投资计划后房地产处于上升初期，房价还没那么高，实施房地产税，不仅可以调节房价过快上涨，也更容易让公众接受和习惯。
虽然2020年政府工作报告没有提及房地产税，但5月11日发布实施的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》（以下简称《意见》）指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。
上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡健对经济 观察网表示，就目前的客观情况来看，开征房产税还没有成熟的环境，目前房产税“靴子将要落地”再次被热议，存在被过度放大和炒作的嫌疑。
胡怡健特别强调，立法和征收房产税是两件事。2020年国家按照立法规划，要完成所有税收立法。比如去年推出增值税的立法草案，将税收的暂行条例转换成立法，按照法定原则建立。
杨遴杰表示，政府工作报告提及的内容是要落实的，每个指标在明年报告里都要回顾和检验。只写“稳妥推进”，而没有具体量化和推出时间表，写不写的意义不大。
而且房地产税的立法前期工作完成后，还需要人大三读程序。依据现有的信息，“房地产税”靴子落地无法预测。
房地产业作为国家经济重要的组成部分，维护市场稳定是人心所向、大势所趋，房地产发展只有兼顾民生、服从国家发展大局，方能行稳致远。
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