羊山再添一优质*!这个楼盘又要火了!

来源：吉屋网发布时间：2020-03-22 11:18:58

3月11日，作为羊山新区2020年*批重点项目的信阳职业技术学院第二附属实验*，举办了开工仪式。

信阳职业技术学院第二附属实验*建设项目位于信阳职业技术学院东南侧，由江苏正能集团与信阳职业技术学院联合创办，是一所高规格、高标准、国际化、双语化、小班化的国际*，包含幼儿园及*部。

信阳职业技术学院第二附属实验*效果图▲

我们打开地图会发现，这一片区的*，几乎是扎堆般的存在！

包括去年已经投入使用的大别山高级*：

包括正在火热施工的育才*（羊山*东校区）

以及规划中的*、幼儿园等。

可以预见，未来这一片区的楼市热度。

我们都知道，*对于房价的影响力之甚：上海高级豪宅汤臣一品，和深圳高级豪宅深圳湾一号，售价约在30万左右一平，但是在北京一处不起眼的“老破小”学区房，也可以卖到这个价。

学区，比学历都贵，比什么都贵！

浉河湾公馆12000/㎡，龙腾公寓9000/㎡，宝峰华府12000/㎡，如果这3个楼盘没有学区的加持，房价或许会腰斩一半。

那么在羊山新区这片*密度*的区域，哪个楼盘*值得关注呢？

答案很直观，就是紧邻多所*的，中梁壹号院！

截取自羊山东片区控规图

2017年的信阳项目，当年以摧枯拉朽之势影响着整个信阳楼市。而今来看，中梁以超高代价拿下该地块，足可见其高瞻远瞩。

目前，中梁壹号院住宅已基本售罄，在推的是5米层高的loft公寓和沿街商铺，与大别山*、育才*、规划*一路之隔的公寓和商铺。

与其他楼盘动辄二十层、三十层的公寓楼相比，中梁的两栋公寓楼只有13层高；且所有房源呈“一”字排列，区别于传统的“回”字型筒子楼公寓，创造性地实现了所有房源南北通透，避免了密度过高。

示意图

户型方面，公寓户型为一个挑高的大开间，面积为40—60㎡。

所有户型全部朝南采光，与走廊的窗户对应，南北通透。朝南观园景，朝北看*。

公寓户型图

而尤其值得一提的是，公寓的上半部分是向外探出的，探出空间是不计入公寓面积的。

此外，公寓下的底商，是羊山首个双层连廊式商业广场。

近几年，空中连廊逐渐在各大购物中心风靡开来。形态各异、姿态百千的廊桥，似一股清泉，为购物中心注入了新的能量与活力，天桥因此成了一道独特的城市风景线，也使商业更加聚合。

而在价格方面，中梁壹号院自摘地之初便头顶光环，很多人一度预测单价或将逼近一万，而*终高层住宅推出时，不足7000元/㎡的均价，让无数购房者惊叹，迅速售罄。眼下推出的公寓，价格同样亲民，*低至6万，即可入手*门前的loft两房公寓。对于手中预算很有限购房群体，这是不可多得的机会。

孟母三迁,择邻而居。孩子的教育在家长心中永远是*重要的，因此，靠近名校的公寓租金自然也水涨船高，即使如此，租客们也依旧数不胜数。

示意图

如果你是家长，这是献给您的全能陪读公寓。辛苦读书的孩子，可以每天多睡半个*，不再需要早出晚归、披星戴月，成长之路更加坚实。并且在您的陪伴下，孩子也能得到*的照顾，更好地全身心投入到学习当中。

如果你是老师，几*时间就可以从家到*是多么幸福的事。老师，既要传道授业，又要操心学生们的学习和生活，*重要的是“早起”，如果有晚自习，还要很晚才下班！*附近有一套公寓是多么幸福的事情。让你*晚起床，*早到校！

如果你用于投资，由于总价低，门槛也低，且与名校仅一路之隔。找到租客，赚取稳定的收益，实现资金回流也是很容易的事情。再加上总价低，即使楼市出现什么波动，对小户公寓的影响也不会比大户型大，资金损失方面也会较少，所以，投资风险较小。

对于很多单身青年而言，前期购买大户型住宅压力大，可以选择这种建面小、总价低的loft公寓；想投资房产的，瞄准好地段，分析好市政规划，公寓也可以给你带来相当可观的收益。