【金科·集美东方】聚焦！CAZ终于在信阳出现了

2022/05/11 00:00

【金科集美东方】近期动态播报：——城市是人类文明的结晶，21世纪是城市的世纪。

城市的生长绝不仅仅是自身持续的发展力，更是对城市体系构成提出的更高要求。

生长向上，也是城市CAZ（中央活力区）流行起来的原因。

每一座世界级都市都有CAZ，唤醒城市活力！

相较于大家对CBD（中央商务区）的耳熟能详，毕竟，这一概念在省会郑州已经落地多年了。说到CAZ（中央活力区）大部分人还比较陌生。CAZ（Central Activities Zone），即中央活力区，它脱胎于CBD，又远超CBD！

CAZ在功能上承接了CBD的金融、商业、服务等主要功能，又强化了文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务酒店、生活居住等其他功能，相较于CBD，它是7*24的活动中心和活力中心。

更言简意赅的说，CAZ（中央活力区）不仅仅是商务、金融中心，还是文化、艺术、生活中心。

CAZ的内核，源于智慧、低碳、人文、时尚等鲜明特征带来的区域活力，属于人类精神层面更高层次的追求。

在国内，不少重量级城市也早就有了CAZ的规划。2016年上海便圈出了陆家嘴、徐家汇、外滩等地发展CAZ，如今，成都、深圳、南京、杭州也纷纷传来了CAZ的规划。

由此可见，无论在国内还是国外，CAZ都是城市发展的大势所趋。

如今，这一概念正在落地信阳高铁新城。把握时代脉搏，焕新城市未来，信阳的CAZ——一座城的活力升级。

信阳CAZ落定何处？

CAZ的打造条件十分严苛，并非所有人都能走上塔尖。《芝加哥2020规划Chicago2020提出，成为CAZ需满足四个必要条件：多元化产业集聚、与轨道交通的结合、高质量公共空间及与住区的密切联系。

放眼信阳，CAZ落定何处？

在信阳高新技术产业开发区，如今正在如火如荼的开建中，一块充满潜力的区域跃然纸上：

稳健产业托底。产业是支撑一个城市一个区域发展的超强能动力，也是吸聚高知高智人才的根本所在。高新技术产业开发区，引进各类工商项目320余个，总投资近400亿元。近年来，信阳高新区一直围绕着“打造全市工业经济发展先行示范区、高新技术产业集聚先行示范区、高端人才汇聚先行示范区”的发展定位。目前，高新区已经有19家国家高新技术企业，14个省级工程技术中心，5个院士工作站，还拥有国家级孵化器、国家级众创空间和省级孵化器等一批重要科创产业平台。

东临安徽，南接湖北，三省通衢。信阳高新技术产业开发区西临107国道和京广铁路，宁西铁路、312国道、沪陕高速公路、京珠高速公路在境内交叉穿越，两个高速公路出线口和宁西铁路货运站均设在境内，京广高速铁路客运线站址就设在信阳高新技术产业开发区中环路上。公铁联运，货物出进和人员往来十分便捷。

“以人为本”的醇熟大城配套。交通规划要组织专项论证，做到便民利民；商业布局要关注和盘活高铁西广场地下商业广场；建筑风格和水城公园景观设计要彰显信阳“江南北国、北国江南”的地域特色和中原文化、荆楚文化、吴越文化交汇的文化特色；要将高铁新城打造成信阳的“城市客厅”、形象窗口和对外名片，带动整个城市品位的提升。

由此可见，能够承载CAZ功能的，都是城市核芯区域，不仅位置上有先天优势，周边配套资源也都是高能级的。而CAZ落位后，促使城市焕新升级，区域活力也就得到更大程度激发。

CAZ的定制之作

信阳人的性价比之选

洞察信阳“立中原而通八方，居腹地而达九州”的巨大地缘区位，且具有承东启西、连南贯北的巨大作用。

此次金科再次掌舵，凭借多年的城市建设运营经验，凝聚城市变革力量，率先一步融入时代向前的浪潮中，成就了一座高标准精工智慧住区——金科集美东方，让生命与自然和谐共生，在内奢享写意人生，在外阅览大城繁华参与并见证着“生态新城CAZ时代”主位光芒来，助力城市未来发展。

多维交通便捷化！项目距离高铁东站约2.5KM，随着“三纵四横”路网格局的日渐形成，通达四方，出省入市随心畅享。

鲜氧生态健康化！项目南侧紧邻吴家上塆河生态水渠，家门口规划打造“口袋式公园”改善城市生态环境，丰富城市绿化景观，鲜氧生态大境，推窗见景，静享惬意人生。

多维优教全龄化！楼盘周边规划12块教育用地；距离项目约900米的高新区实验中、实验幼儿园已投入使用；经批复，将投建高新区中，2022年12月份即可竣工；此外，项目自建幼儿园，陪伴孩子快乐成长。

空间尺度多元化！项目为两梯四户、一梯一户设计，建筑建筑面积约96-142㎡光幕美宅，宽厅阔境尊崇彰显，尊享奢阔客厅、大阳台、主卧套房等宽境空间，迎纳四季阳光与清风。以品质舒居空间，诠释进阶生活新尺度。

生活服务智能化！金科“美好+”，让归家成为归心之旅。金科以“生命建筑”为核，将“生命家·云社区”系统融入社区设计理念，4大智慧服务体系、17项科技系统、解决78大生活场景痛点，智享科技造就的舒心生活。

从初步选址到整体规划，金科集美东方可谓是极具前瞻性地编织了一个宜居生活圈，而这些恰好是CAZ的题中之意——注重时间效率、聚合城市文化，凝聚人居、教育等核心，功能复合多元，城市活力无限。

目前，7#楼一梯一户建筑面积约122㎡户型产品加推，房源暂时充足，购房即享专属优惠，一个比肩一线城市蓝本的CAZ中央活力区将正式到来，璀璨未来亦由此开源！