金科集美东方问答

买金科集美东方的房子，首先要去信阳平桥区高新区高新区工十二路与工十三路交会处西南楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 071029进行电话咨询。然后详细了解金科集美东方项目各个信息后再办理购买手续。

金科集美东方的房子很购买来自住。因为金科集美东方不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金科集美东方周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金科集美东方购买来是很适合自住的。

金科集美东方是70住宅，位于信阳平桥区高新区高新区工十二路与工十三路交会处西南，规划户数为1945户户，停车位能满足业主的需求，2090个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 071029免费咨询。

金科集美东方房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金科集美东方房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金科集美东方房地产权证，金科集美东方买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金科集美东方房子还是不属于买房者所有。

金科集美东方房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金科集美东方购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金科集美东方建筑面积来算的。金科集美东方商品住房在销售时，购房者与金科集美东方售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金科集美东方购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金科集美东方二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金科集美东方房屋所有权证原件；4．网上签约的金科集美东方买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金科集美东方交易结算资金托管凭证原件；6金科集美东方契税完税或减免税凭证原件；7．金科集美东方房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金科集美东方占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金科集美东方的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金科集美东方内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金科集美东方的规划是非常合理的。

金科集美东方是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金科集美东方本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金科集美东方拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金科集美东方的环境卫生。所以，金科集美东方里面的卫生很干净。

金科集美东方占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金科集美东方每栋楼直接的采光。因此，整个金科集美东方的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金科集美东方本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金科集美东方整体上面通透性都非常好。

金科集美东方是多层,高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金科集美东方也已开盘，真的想买房，可以到信阳平桥区高新区高新区工十二路与工十三路交会处西南看看。