书香苑6期学府问答

书香苑6期学府的位置在固始县红苏路与永和大道交汇处，永和中学对面，最新房价约为4900元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积24982.0平米、建筑面积75010.52平米、容积率2.5、绿化率31.2%。在同类型楼盘中，书香苑6期学府属于性价比比较高的一类。

书香苑6期学府停车位有476个地下车位，基本上能满足停车需求。另外，书香苑6期学府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此书香苑6期学府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有书香苑6期学府的物业快速协调。

怎么去书香苑6期学府看房，首先可以通过拨打书香苑6期学府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去书香苑6期学府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询书香苑6期学府代理销售人员咨询。

要判断书香苑6期学府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、书香苑6期学府区域自然环境评估；2、书香苑6期学府周边生活环境评估；3、书香苑6期学府建筑质量评估；4、书香苑6期学府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、书香苑6期学府室内配套设施、设备评估；6、书香苑6期学府物业管理服务质量评估。

书香苑6期学府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对书香苑6期学府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理书香苑6期学府房地产权证，书香苑6期学府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，书香苑6期学府房子还是不属于买房者所有。

书香苑6期学府二手房交易注意事项有1、进行书香苑6期学府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订书香苑6期学府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明书香苑6期学府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买书香苑6期学府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

书香苑6期学府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。书香苑6期学府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。书香苑6期学府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。书香苑6期学府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

书香苑6期学府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且书香苑6期学府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外书香苑6期学府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以书香苑6期学府的规划是非常合理的。

书香苑6期学府是由专业的建筑设计公司负责的，整体书香苑6期学府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，书香苑6期学府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而书香苑6期学府位于固始县红苏路与永和大道交汇处，永和中学对面，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前书香苑6期学府为4900元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。