新都华城一区问答

新都华城一区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新都华城一区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新都华城一区之前一定要先看五证是否齐全。

新都华城一区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新都华城一区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新都华城一区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新都华城一区建筑面积加倍计算。

新都华城一区现在均价约为8479元/平米，开发商是暂无数据，位于新七大道。新都华城一区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新都华城一区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新都华城一区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新都华城一区建筑面积来算的。新都华城一区商品住房在销售时，购房者与新都华城一区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新都华城一区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买新都华城一区房屋条件包含：1、借款人要有新都华城一区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新都华城一区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新都华城一区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新都华城一区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新都华城一区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新都华城一区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新都华城一区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新都华城一区占地面积大，空间大，并且新都华城一区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新都华城一区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新都华城一区的居住环境的。

新都华城一区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新都华城一区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新都华城一区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新都华城一区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新都华城一区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新都华城一区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新都华城一区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，新都华城一区最新房价是8479元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且新都华城一区处于新七大道，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。