亿达龙御湾问答

亿达龙御湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、亿达龙御湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买亿达龙御湾之前一定要先看五证是否齐全。

亿达龙御湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在亿达龙御湾很方便。除此之外，亿达龙御湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。亿达龙御湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

亿达龙御湾暂无明显缺点。亿达龙御湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且亿达龙御湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个亿达龙御湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

亿达龙御湾停车位有1:1，基本上能满足停车需求。另外，亿达龙御湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此亿达龙御湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有亿达龙御湾的物业快速协调。

亿达龙御湾现在均价约为4100元/平米，开发商是河南亿达置业有限公司，位于息县听淮路于二高路交汇处。亿达龙御湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

亿达龙御湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理亿达龙御湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的亿达龙御湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是亿达龙御湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断亿达龙御湾开发商的实力，1要了解亿达龙御湾开发商和项目土地情况；2、要看亿达龙御湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看亿达龙御湾开发商以往的业绩；4、亿达龙御湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看亿达龙御湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看亿达龙御湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买亿达龙御湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的亿达龙御湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买亿达龙御湾房子时的各项税费 4、仔细考量亿达龙御湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好亿达龙御湾房屋装修及维修费用预算。

亿达龙御湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。亿达龙御湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让亿达龙御湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

亿达龙御湾的房价是4100元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且亿达龙御湾地处息县听淮路于二高路交汇处，这里的区位优势也是比较明显，亿达龙御湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。