一线大城市房价稳下来了，为何信阳还有上涨的趋势

来源：吉屋网发布时间：2018-11-26 15:46:32

天气转凉，楼市也变得凉凉；各大房企为了快速回笼资金，不惜降价促销。据统计局公布的*新数据来看，一线城市的房价全部出现下跌，但像信阳这种三四线城市仍然处于上涨的姿势。这是何缘由？

三四线城市刚开始“大兴土木”时，到处都在建房子，但是却没能及时消化掉，于是政府出台了去库存政策，想要把积压的楼盘释放到市场上去。全国多数银行开始降低购房贷款利率，人们纷纷加入购房大军，房源多了，但是买的人更多，那么房价上涨是自然的。

当这大半年一二线热点城市为了抑制房价上调购房贷款利率的时候，三四线城市依然高举着“去库存”的旗帜，楼市炒的一片火热。

对于信阳的楼市来说，从2016年年初到2018年元月份，为了去库存鼓励农村*进城买房，每平方政府补助1000元，可见去库存的力度不一般。

2、棚改货币化安置

以前，政府拆迁，会给你换一套安置房，这叫“实物安置”。而现在，都流行给你一笔补偿款，棚改居民又拿着货币安置款又去附近购房，这样会不断推高当地房价。为了能够支付货币化安置款，地方政府又要不断向银行贷出更多的资金。货币化安置的比例，在一二线城市中大约只有20%，但在三四线城市已高达80%。

3、返乡置业热潮

近年来，由于热门一二线城市的房价过高，加上强力的调控措施，房价上涨力度不足，反而是三四线城市的家乡，更具有潜力！大城市漂族“返乡置业”潮不断兴起。过去几年春节，三四城市不时传出因返乡置业推动楼盘成交上涨等消息。

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