可以现房 何必期房丨当下楼市，买现房才是安全的

2022/07/18 00:00

【信阳美好生活家园】近期介绍：近年来，随着楼盘质量事件的不断曝光，房产类的纠纷事件已经成为人们热议的焦点。开发商能否按时、保质交付，引起了越来越多购房者的关注。这其中，烂尾楼便是一个无奈而又沉重的话题。那一栋栋尚未竣工、未达交付标准的楼盘背后，牵扯的都是一个个家庭的幸福..

西安6岁小女孩住进烂尾楼，每天为了回家需要爬15层楼

买房11年，烂尾8年。今年3月，近300名西安“易合坊”业主终搬进复工无望的烂尾楼，在无水无电、没有电梯的毛坯房中，艰难营造着一个得以栖身的“家”。

在中国传统观念里，有一个自己的房子，才算是有了可以遮风避雨的家。这是大多数中国人一辈子追逐，并且用终生精力和财富才能完成的事。尤其是对于想在大城市安家立足的人来说，可能还要抽空上一代的财富，才能付得起一个。

所以，你能想到，当满怀喜悦等待期房落成，能乔迁新居时，却发现房子烂尾的心情吗？烂尾楼的背后，是波云诡谲的中国楼市的起落，是大潮中突变的政策，是地产商腾挪闪转的诡计的坍塌，是多少受害者被毁掉的幸福。

在这个刚需购房者的房地产市场来说

每一套房子都是一家人倾尽心血换来的

所以说买房一定要买现房

为什么要买现房？

01购房周期短现房价格比较平稳

期房：从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。

现房：由于现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

02户型更直观现房眼见为实

期房：对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是大的考量因素，看房型图缺少空间体验，且可能遇到开发商擅自变更规划设计的情况，在后交房的时候也容易产生巨大的落差。

现房：不但可以排除样板房带来的过度效果，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。并可精准房源精准查看，保证了买到的就是看的那一套。

03所见即所得现房配套更完善

期房：只能靠沙盘、样板间和置业顾问的讲解，不仅变数多，不良开发商会杜撰配套欺骗购房者，但项目交付之后，业主们发现，小区内外的规划并非如开发商之前所承诺的，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。

现房：所见即所得，购房者对住房格局、空间环境、周边配套各方面都有切实的感受和判断。

04规避烂尾楼现房置业更放心

现房：现房的优势很明显，看得见、摸得着，住房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等，购房者可以现场检查，给人以一种安全感。

期房：购买期房，在付款后不仅面临着每个月的还款和交租的双重生活压力，还可能面临开发商跑路、烂尾、建筑规格、配套设施等未能按承诺建设等问题。

05即买即入住现房购买风险小

现房：一般而言，从购买期房到交付入住快2年，后续装修及减少有害气体需1年，从购房到入住需要3年。

期房：而现房于自住来说，节省现有租房租金，于财富增值来说，可即买即装修出租，省时间，更快创造。

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