社区商铺，仍是当下时代投资之选！

2021/11/08 00:00

【信合湖东春天】消息介绍：（信阳站）钱变得越来越不值钱了

2020非常时期之后，钱变得越来越不值钱了。

关于这一点，很多人应该深有体会。做企业的老板们，会发现各类商品原材料价格连番上涨，一天一个行情；做工程的老板们，会觉得各类建材原料，也都大幅上涨；过日子的普通人，也会感受到，钱越来越不经花了……

经济学上有个专业的词汇叫“通货膨胀”。其直接原因是一国流通的货币量大于本国有效经济总量，使得居民实际收入水平下降、福利减少。这么说，很多人就明白了。

美元贬值，经济虚假繁荣

去年突发的黑天鹅，让全球经济陷入低迷，以美国为首的西方国家大肆放水，通过宽松的货币政策等以求刺激经济发展，提振消费。其中，美联储在疫情后增发的货币超过了2008年金融危机之后10年的货币增发量，数万亿资金流入市场……

钱多了，不可避免会导致美元贬值，以美元计价的全球大宗商品全面涨价，堆高特殊时期后经济的虚假繁荣。

据统计：特殊时期后，铝价达到2500美元关口，伦铜一举突破了1万美元，其中铜相较于去年3月已涨超100%；年初至今，玉米价格累涨56%，大豆价格上涨21%，木材价格涨幅逼近125%，煤期货价格累计上涨9.7%，铁矿石涨10.65%、焦煤涨9.55%等等。

可以说，经历了特殊时期后，大规模货币注水引发的影响仍在发酵，通胀不断升温，普通人的财富保值之战已悄然打响！

辛辛苦苦赚来的钱，难道就这样等着资产贬值？而在当前形势下，商铺无疑成为了许多人资产保值，抵御通胀的选择。

01央行降准，鼓励实体

面对全球经济通胀的上行压力，以及大宗商铺价格上涨对市场带来的冲击，为了更好的提振经济发展。7月7日，国家召开常务会议决定：

针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响，要在坚持不搞大水漫灌的基础上，保持货币政策稳定性、增强有效性，适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持。

7月9日，央企宣布降准10000亿。这意味着大量资金将流入市场，中小微企业成为重点支持对象，迎来政策利好和宽松的金融政策。

02投资商铺，优势明显

手上有点闲钱的人，都不缺乏投资意识。放眼市场，股票太高端动不动围剿散户，P2P和比特币容易爆仓，存到银行又跑不过通胀，看来看去，还是没有一个比不动产更好的投资渠道。

回到信阳来说，在房住不炒形势下，历经一轮轮调控的楼市住宅市场全面受限：限购、限贷、限售，入手门槛变高、**比例提高、二手房成交难度变大……社区商铺风头正盛。

相比于股票、基金、存款等，社区商铺安全、稳定；相比于住宅，社区商铺总价低、预算可控。因而不管是从时代大环境，还是菏泽投资市场现状来看，在房住不炒形势下：社区商铺作为长期资产配置，都是当下投资之选。

图源网络|

03社区商铺，如何选择

社区商铺，早已不是一个新鲜词汇。

据数据显示：城市居民30%-40%的消费支出，都集中在社区周边1公里范围内，因而社区商铺素来有“黄金1公里磁场”之称。

许多人看着身边的朋友随便买了个商铺，生意兴隆，年纪轻轻就过起了惬意的小资生活，结果自己入行却因为没有经验而赔的精光，绝大多数人在选址上就交了学费。

好的社区底商它们各有特点，但共性在于：核心地段、交通四通八达、客流稳定庞大、产品优越。

但所有人也都明白啊，这里的铺子不只转让费高昂，而且除非意外也很少有业主愿意把铺子打出去。所以要看商铺，除了高成本接手一些热门区域的铺子，**好的办法就是盯着一些优质地段上的纯新铺子。

比如——信合·湖东春天。

湖东春天是为数不多，社区商业配套在精不在多的房企，每个社区的沿街底商发售量均少之又少。而在湖东商铺市场中，能同时满足“核心地段、交通四通八达、客流庞大稳定、产品优越”几大要素的并不多，信合·湖东春天便是其中之一，并且极具代表性和参考性。

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