商城建业府｜好房不降价，品质不打折！

2021/10/20 00:00

【商城建业府】近期资讯：（信阳站）

2021年的建筑材料可谓说是一路飞涨，不得不说，涨价潮在未来一段时间内仍然是全行业关注的重点。而今年10月7日，“十一”小长假**后一天，大型原材料供应商万华化学发布调价沟通函，宣称涨价自10月8日正式实施。事实上，今年“十一”小长假的**天，就已有数十家化工巨头宣布涨价。

建材+建安成本涨

置业成本与日俱增

10月8日，钢材价格再破6000元/吨，每吨上涨80元~100元不等。与门窗密切相关的PVC材料上涨了2.76%，**高价格甚至突破了12000元/吨；密封胶条原材料“有钱无货”……

受原材料价格持续上扬，以及国内多地区实施“能耗双控”限电、停产的影响，陶瓷、涂料、防水、照明、定制家居等建材家居企业也迎来新一轮涨价潮。盖房子的建材都双双涨价了，你难道还天真的以为房价会降价么？
那么，建材上涨和房地产有关系吗？——有，而且关系很大！都说面粉价决定面包价，商品房售价的基本构成包括地价、前期工程费、土建安装成本、公共服务配套措施费+管理费用+销售费用+财务费用+利润+税金。其中占成本**大的除了地价，就是建安成本。当沙子从800一方涨到2100，钢材价格突破7000元一吨，开发商和建筑商，都要为建安成本买更高的单。但羊毛出在羊身上，当建安成本高了，房价也会相应提高，也就需要要购房者来买单了，如此你难道还以为房价会降价么？

宁买品质盘图安心放心

莫购降价盘糟心

如果有一天，你遇到房企破底降价，先不要兴奋太早。常规来说，房企降价无外乎两大理由：1）公司现金流不足，随时可能资金断裂、企业破产，造成烂尾楼盘；2）产品、规划有较大缺陷要掩盖，或市场竞争力不足，只能快速销售，避免未来更为激烈的竞争。可见，大幅度降价的楼盘，一定都有风险极大的内在原因。

而购买降价盘将面临的是社区品质减配，随时烂尾、业主利益无法保证、圈层无法保证等风险。因此，宁可买品质盘图个安心放心，也不要贪图一时便宜买降价盘让自己后悔莫及。

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