疫情过后，房地产市场将蕴藏着大机会......

2019年12月28日

央行宣布：为了深化利率市场化改革

宣告房贷利率新方式

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR

2020年2月20日

央行披露**新贷款市场报价利率（LPR）

1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%

5年期LPR利率为4.75%，此前为4.80%

著名财经评论作者刘晓博表示

1年期的LPR

主要是给实体经济贷款时参考的

而5年及以上期的LPR

主要是给房贷利率参考的

那么什么是LPR？

LPR学名叫做贷款基础利率

我们都知道LPR的产生流程

是由18家报价银行联手制定

而定出来的价格，就是LPR

每年调整一次

这样更能反应市场真实的利率水平

那么5年期以上LPR利率下调

房贷利率降不降？

中原地产首席分析师张大伟分析

LPR降低主要是引导实体经济利率降低

降低资金成本

同时，房贷不论存量贷款还是新增贷款

都有望享受降息的利好

按照基准计算

贷款100万元、30年期

月供减少30元左右

大约30年内整体利息少支出10864元

各家机构普遍预期

随着LPR继续下降

未来贷款利率有望趋于下降

对于楼市来说，LPR的降低，是利好消息

购房的窗口期已显