【美景东方】关于梯户比,你需要了解的知识!
2019/02/17 15:01
梯户比,即电梯和每层住户数的比例,简单理解就是梯户越大,居住体验感越差,公摊面积就越大,得房率便越小,对于购房者来说,“梯户比”是常常被忽略的因素,但它在居住生活中却会造成很大的影响。
梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长,这是我们能直观感受到的一个差别,曾有数据调查显示,每部电梯服务住户少于20户左右,电梯处于随叫随到状态,在50户左右,高峰期要挤电梯,超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局,梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
电梯是公摊的一部分,而公摊面积大会增加购房成本。因此,在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大,一般来说,一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平米,两梯五户是1.8平米,两梯六户是1.5平米,这里要说明的是,一梯两户多为改善性楼盘,以多层洋房、小高层位置,因此它的公摊比一梯一户要小,不同的梯户比影响着居住者的生活舒适度及公摊面积。
一梯两户的设计,各户公摊面积相对较小,因此得房率较高,空间设计更合理,对于高端改善类居住需求者,相信这样的梯户比才能满足需求者的要求。
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