信阳房价到底涨了还是跃了?用数据告诉你真相

来源：吉屋网发布时间：2018-10-27 08:48:40

前段时间, 外地大城市不断有报道称，楼市降温，买房者打砸售楼部，开发商拿钱安慰买房者等等。事实是否真如传言中所说的那样呢？我们先来看看一组数据：

国家统计局10月21日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

新房方面，70个城市中只有8个在环比上是持平或者微下跌，超过60个城市都在环比上涨，一年有12个月，哪怕每个月只环比涨1个点，一年下来的涨幅也是不容小觑的。

同比就不提了，只有极少数比去年跌了一点点。

二手房方面，和新房的特征基本一致，只有11个是环比持平或者微跌，环比、同比*多的还是在涨，即便有下跌的，跌回去的远不如之前涨上来的。

每次所说的降温，多半是增幅下降，但总价还是在不断上涨中，实际上，9月房价仍然是普遍上涨的。

从量的角度来看，9月的商品住宅销售面积是同比负增长，但是，销售额却同比增长了11%。

由此可见，进入楼市的资金还是在快速增长的，只是随着房价上涨，更多的钱只能买更少的面积。由此也可以看出，部分购房者对楼市的预期并没有完全改变，还是在积极入市。

今年的金九虽已凉凉落幕，银十的后劲却接踵而来，我们再来看一下信阳市十月前三周的新房销售情况。

10月1日至10月15日

10月16日至10月21日

2018年10月上半月（10月1日--10月14日）信阳市各区成交商品住宅530套，成交面积为63294.26平方米。

2018年10月第3周（10月15日--10月21日）,本周信阳市各区成交商品住宅625套，成交面积为75124.65平方米。

从表格可以看出，银十并没有受到低迷九月的影响，回温趋势还是很明显的，开发商和购房者都在积极地入市，但由于房价过高，而且融资扩张没有与房价上涨同步，因此才会出现房价上涨减速的情况，只要资金情况得到改善，房价可能又要涨一波。

若楼市低迷，成交量少的情况下，开发商需要回笼资金，可能会“以价换量”；若成交量处于涨的状态下，你觉得房价还会降吗？