兴和城问答

兴和城的位置在平桥区中心大道南段西侧（原陶瓷厂）。兴和城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

兴和城的容积率2.0，绿化率38.0，环境优雅，非常适宜居住生活。兴和城的位置在平桥区中心大道南段西侧（原陶瓷厂），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

兴和城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴和城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴和城之前一定要先看五证是否齐全。

兴和城现在均价约为暂无资料，开发商是信阳三强房地产有限责任公司，位于平桥区中心大道南段西侧（原陶瓷厂）。兴和城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

兴和城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴和城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴和城房地产权证，兴和城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴和城房子还是不属于买房者所有。

购买兴和城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兴和城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购兴和城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与兴和城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明兴和城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，兴和城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兴和城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兴和城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兴和城回款速度的要求。基本上来说，兴和城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

兴和城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴和城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴和城建筑面积来算的。兴和城商品住房在销售时，购房者与兴和城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴和城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

兴和城的容积率为2.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，兴和城预计在2011-12-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在平桥区中心大道南段西侧（原陶瓷厂）

兴和城在2011-12-01交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，兴和城可以考虑。