南湖林语问答

南湖林语房子值不值得买，首先要看南湖林语地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，南湖林语位于浉河区浉河区湖东大道与G107国道交汇处偏西200米。再查看南湖林语绿化率47.0%是否达到自己的要求。最后还要关注南湖林语的未来发展空间怎么样。

南湖林语周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南湖林语很方便。除此之外，南湖林语周边还有各大购物商场，满足日常所需。南湖林语周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南湖林语配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南湖林语的配套完善，设施齐全，在南湖林语居住是十分安全便捷的。南湖林语除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南湖林语暂无明显缺点。南湖林语周边配套设施齐全，生活便捷。而且南湖林语本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南湖林语都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，南湖林语财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南湖林语不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南湖林语不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南湖林语回款速度的要求。基本上来说，南湖林语最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南湖林语的房子出租需要注意：第一，对南湖林语租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南湖林语房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南湖林语租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南湖林语房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南湖林语新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南湖林语契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南湖林语维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南湖林语物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南湖林语是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南湖林语本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南湖林语拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南湖林语的环境卫生。所以，南湖林语里面的卫生很干净。

南湖林语地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南湖林语也拥有专业的物业管理团队，负责南湖林语居住环境的卫生与安全。因此，在南湖林语里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南湖林语占地面积有45356.0平米，建筑面积为122580.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达47.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。